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Archive for the ‘apto’ Category

Agora em video!

Já estamos na fase de concretagem, acredito que é do pavimento do segundo subsolo. Hoje passei na frente da obra (como todo dia, já que é meu caminho para o trabalho) e lá estavam 4 caminhões de concreto trabalhando a “todo vapor”. Aproveitei e dei uma passadinha na rua de trás e deu para ver o trabalho de concretagem.

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Faz 45 dias que chove em SP. Faz 45 dias também que a temperatura não para de subir aqui na capital paulista. Se tudo ocorrer bem, daqui exatos dois anos estarei morando no meu primeiro apto – bem na época mais rigorosa do verão. Estou começando a pensar seriamente na instalação de um ar condicionado. Bom, mas é bom lembrar que não posso simplesmente quebrar a parede e enfiar o bichinho para fora do prédio… Uma solução pode ser o ar condicionado tipo SLIPT, aquele que tem apenas um painel para refrigeração no ambiente e a parte externa pode ser colocada em lugares mais discretos, como na varanda. Talvez consiga adaptar essa parte sob a pia, já que a varanda é “Gourmet”, mas para isso precisaria de uma reforma ou adaptação no sistema elétrico e hidráulico do terraç0… Essa resposta só terei quando – provavelmente – acontecer a primeira reunião com a incorporadora ainda com o prédio em contrução.

Porém, temos uma segunda possibilidade. A colocação – bem mais fácil e simples – de um ar condicionado portátil. Segue abaixo um artigo bem legal que retirei do site http://www.arcondicionadosplit.org/

Como Escolher um Ar Condicionado Portátil

Se procura uma maneira eficaz de refrescar uma divisão neste Verão, tenha em consideração a possibilidade de aquisição de um ar condicionado portátil. Estas unidades são bastante fáceis de instalar e simples de utilizar.
Os aparelhos de ar condicionado portáteis existem em vários tamanhos e com várias funções. Prepare-se para descobrir os inúmeros benefícios destes aparelhos.
Se pretende adquirir um ar condicionado portátil para uma determinada divisão da casa, o primeiro aspecto a ter em conta é o tamanho dessa mesma divisão. Meça-a e calcule os metros quadrados antes de comprar um aparelho. Isto facilitará a sua escolha e permitir-lhe-á encontrar a unidade certa para si.
De seguida, deverá pensar acerca do que pretende do seu ar condicionado portátil. Pode escolher entre aparelhos com goteira ou sem goteira. Os aparelhos de goteira são, geralmente, mais baratos, mas têm o inconveniente de necessitarem de ser esvaziados a cada 24-48 horas, conforme a condensação se aloja no tabuleiro.
O ar condicionado portátil sem goteira não produz humidades adicionais. Mas tenha consciência de que os modelos sem goteira são geralmente mais caros. Outra característica que deverá ter em consideração é o exaustor.
A diferença entre um modelo com apenas um exaustor e um modelo com dois exaustores é que o primeiro não limpa o ar que circulará na divisão.
Os modelos com dois exaustores circulam ar fresco. Para além disso, uma unidade com dois exaustores irá refrescar muito mais depressa a divisão.

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Mais um post da série “acompanhando a obra”. As fotos foram tiradas dia 29/01 e são muito parecidas com a do mês passado. Mas, é assim mesmo. Esta fase demora bastante. Estão acertando o terreno e fundações. Quando começar a subir vai bem rápida, uma média de um andar a cada 15 dias (seguindo o que foi o Costa Valenciana). Depois vem mais um fase longa e demorada de acabamento até a entrega. Bom, pelo menos já podemos falar que nosso apto fica pronto o ano que vem :)
Seguem as fotos:

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O Edifício Costa Valenciana está pronto.

Acredito que todos já pegaram suas chaves, agora é só começar a reforma e em pouco tempo morar.

Espero que tenha sido divertido para todos, assim como foi para mim, ver um terreno cheio de lama transformar-se em um prédio completo.

Não vou dizer que este será o último registro do Costa Valenciana, mas que fique documentada sua conclusão.


Clique para ampliar

Então vamos para o próximo desafio que é montar o condominio.

Valeu. Quero desejar sucesso para os futuros moradores do Costa Dourada.

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Olá!

Primeiramente gostaria de agradecer ao Vitor por abrir este espaço.

Costa DouradaMinha missão aqui é continuar essa história. Sim! Várias coincidências levaram a isso. Enquanto os moradores do Costa Valenciana estão contando os últimos dias para receberem as chaves, eu começo a saga dos primeiros passos do Costa Dourada, um empreendimento meio clone/irmão do primeiro.

Tudo começou quando me interessei pelo Costa Douarada a partir de uma mailing publicitário. Ao buscar mais informações sobre a contrutora acabei achando o blog do “Meu primeiro apto”. Sem contar que o blog é muito bem feito e tem ótimo conteúdo, foi ele que me ajudou a decidir e assinar a compra do Costa Dourada. Entrei em contato com o Vitor para saber mais detalhes sobre a construtora, estágio das obras e foi aí que tivemos a idéia de seguir com o blog… já que uma história está quase chegando ao fim, por que não começarmos outra? E acho que este espaço vai ficar ainda melhor, já que os donos do Valenciana poderão dar dicas excelentes aos novatos (como eu) do Dourada.

Então, a partir de hoje, teremos uma nova história aqui. Vou tentar seguir o que o Vitor fez nos últimos 2 anos, postando fotos do acompanhamento da obra, dicas de compras, projetos e decoração, além de buscar aqui o meus futuros vizinhos… Aliás já fica a pergunta… Tem algum vizinho meu do Costa Dourada?

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Entrega das chaves

Finalmente o grande momento está chegando.

A entrega das chaves deve ocorrer durante o mês de dezembro.

E para essa entrega precisamos fazer a vistoria do apartamento. Eu não faço ideia do que olhar nessa vistoria, por isso quero dividir com vocês o link abaixo com várias dicas para a vistoria.

http://www.zap.com.br/revista/imoveis/ultimas-noticias/assista-no-zap-como-realizar-a-vistoria-do-novo-imovel-para-evitar-problemas-20090831/

Peguei essa dica na lista de discussão que temos com os futuros moradores do Costa Valenciana.

Obrigado lista. :)

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Tenho pesquisado móveis planejados e dependendo do piso escolhido, algumas pessoas comentaram que seria interessante colocar o piso após a instalação dos móveis planejados.

Optando por carpete de madeira ou piso vinilico a instalação posterior a dos móveis planejados seria melhor.

Eles citam dois pontos para isso. O primeiro que o peso do móvel poderia afetar o piso e o segundo é que se ganha alguns metros sem piso gerando uma economia.

No caso do piso frio não teríamos o problema de peso e a economia não existiria por causa dos recortes necessários o que estraga uma peça.

Alguém tem uma opinião sobre isso? Continuo na dúvida do que fazer.

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Na última visita fiz duas fotos que mostram o que veremos olhando pela varanda :)

Espero que as fotos não aumentem a ansiedade para que tudo fiquei pronto.

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Esta semana tive a oportunidade de visitar a obra, demorou um pouco para conseguir mas valeu a pena.

A obra está bem adiantada, todos os apartamentos estão com piso e a maioria com as pias. Eles iniciaram o acabamento da churrasqueira como vocês podem ver nas fotos.

Alguns corredores já tem piso e a escada já tem cada de escada :D

Só esqueci de fazer uma foto do prédio. Espero que gostem.

Cliquei para ampliar.

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Nos últimos meses estou na maior correria, por isso tenho publicado poucas coisas por aqui. Mas como somos um grupo, algumas vizinhos sempre me enviam informações para que eu divida com vocês.

No último Sábado o Herman deu um pulo até a obra e fez algumas fotos. Obrigado Herman pelas fotos e textos.

Clique nas fotos para ampliar.

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FOTO1 : Fachada da torre, finalizando colocação das grades nos terraços.

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FOTO2: Lateral da torre. ( observado que em todas as janelas foram instaladas pedras no para-peito o que é muito bom pois inibe infiltrações )

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FOTO3: Construção da guarita em andamento.

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FOTO4: Amostras/teste de textura/cor a ser utilizada na fachada externa da torre.

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FOTO5: Iniciada instalação dos elevadores. ( de acordo com informação fornecida pelo representante da Construtora, os elevadores instalados possuem medida do pé-direito acima do padrão possibilitando assim o transporte de peças grandes )

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FOTO6: Foto da residência do zelador.

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FOTO7: Foto da churrasqueira coletiva. ( reparem que ao lado esquerdo da churrasqueira a construtora resolveu construir por conta própria um muro a fim de isolar esta área do estacionamento, achei muito boa a iniciativa )

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FOTO8: Foto da quadra de esportes. ( observem nas laterais do campo um tipo de soleira com 2 níveis que futuramente será jardinado )

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FOTO9: Foto da entrada do apartamento. ( reparem na colocação das soleiras de granito )

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FOTO10: Começaram a chegar as janelas. ( de excelente qualidade )

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FOTO11: Foto da porta da cozinha. ( se aberta ocupa um pouco de espaço na parede de traz, alguns proprietários deverão retirar, inclusive eu ) Eu também :)

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FOTO12: Foto interna da porta de entrada. ( as portas e fechaduras são de ótimo padrão )

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FOTO13: Foto das portas de um dos quartos e do banheiro central.

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FOTO14: Foto do box do banheiro da suíte. ( reparem que foi instalada uma peça de granito fazendo a divisão da área do banheiro com o box, isto para os 2 banheiros )

FOTO15p

FOTO15: Foto da varanda com a churrasqueira.

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